Objektbeschreibung:

Geplant ist eine sogenannte Hamburger "Kaffeemühle"in konventioneller, verblendeter Bauweise. Das Haus verfügt über 5 Zimmer die sich auf ca. 160m² Wfl. nach 2.BV (2.Berechnungsverordnung) verteilen. Das angebotene Haus erfüllt den  Energieeffizienshaus 85-Standart (vorher KfW-70) und ist somit förderfähig. Der B-Plan 13 von Wohldorf-Ohlstedt lässt keinen Keller und Putzfassade zu.

Ausstattung:

Verblend, Fußbodenheizung, Rollläden, Bauantrag und Statik, Baustelleneinrichtung, Einmessung des Baukörpers, Baustrom und Bauwssser, Blower-Doortest, Bauzeitgarantie, Wärmeschutzpass, Festpreisgarantie, Solaranlage, kostenlose Anpassung der Grundrisse an Ihre persönlichen Wünsche, Fliesenarbeiten komplett. Die weiteren Ausstattungsdetails können Sie unserer sehr ausführlichen Baubeschreibung entnehmen. Bitte fordern Sie diese telefonisch bei uns an.

Lage:

Dieses voll erschlossene Grundstück befindet sich in grüner Wohnlage von Wohldorf-Ohlstedt. Es verfügt über eine Breite von rund 19 Metern bei einer Tiefe von ca. 58 Metern und ist nach Süden ausgerichtet. Nach Vorgesprächen mit der Bauprüfabteilung und gemäß Ausweisung des Bebauungsplanes ist die Errichtung eines großen Einfamilienhauses möglich. Das Baufenster hat eine Tiefe von 18 m, beginnend 14 Meter von der vorderen Grundstücksgrenze aus. Eine rückwärtige Bebauung ist nicht möglich. Der vorhandene Altbestand ist zu Lasten der Käufer abzubrechen. Die U-Bahnstation "Ohlstedt" stellt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dar, ferner stehen diverse Schulen, Kindergärten und vor allem Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gern besprechen wir weitere Planungen mit Ihnen persönlich.

Sonstiges:

Das hier kalkulierte Projekt beinhaltet das schlüsselfertige Energieeffizienzhaus 85(vorher E-70) inkl. Grundstück, ohne Maler und Teppicharbeiten. Baunebenkosten wie Pflasterarbeiten, Abriss/Entsorgung, Einfriedung und Kosten des Grunderwerbs (Notar   und Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) sind zuzüglich. Die Ver - und Entsorgung auf dem Grundstück ist ebenfalls zusätzlich. Eine komplette Baukostenzusammenstellung erhalten sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus.

Objekt:

Das hier angebotene 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde 1929 in konventioneller Bauweise erstellt. Das EG und 1.OG stellt eine Einheit da und ist insgesamt ca. 206 m² groß und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Im 2.OG und dem Dachgeschoss befindet sich eine ca. 164m² große Wohnung, die zur Zeit noch eine alte Dame (94) vermietet ist. Die weitere Fläche im Dachgeschoss kann als Abstellfläche oder zusätzliche Ausbaufläche genutzt werden. Es sind 2 separate Hauseingänge vorhanden. Die untere Wohnung ist sehr schön ausgestattet mit teilweise hellem Marmor im Eingangsbereich und Fischgrätparkett in den Wohnräumen. Das Bad ist mit doppeltem Waschtisch und auch sonst hochwertig ausgestattet.

Lage:

Das Grundstück befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Groß Borstel. Dieser Stadtteil verbindet schönes Wohnen mit einer zentralen Lage. Hier wird nur selten ein Grundstück angeboten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in 10 Minuten erreichbar. Mehr zum Stadtteil finden Sie unter www.grossborstel.de

Lage:

An der Stadtgrenze Hamburgs am Nordrand Niedersachsens liegt die Gemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. Bis zum S-Bahnhof Neu Wulmstorf sind es ca. 10 Gehminuten. Fußläufig oder mit dem Fahrrad in die Einkaufsstraße (Bahnhofstraße) sind es ca. 5 Minuten. Sämtliche Schulen, Ärzte, Freizeit-und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das herrliche Alte Land oder die Fischbeker Heide sind ebenfalls in der Nähe. In die Innenstadt von Hamburg fährt die neue S-Bahn in ca. 25 Minuten. Ein HVV-Bus hält in der Nähe des Grundstücks.

Objekt:

Geplant ist eine 3er Reihenhauszeile 2-geschossig mit ca. 125m² Wfl./Nutzfläche. Die Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Das Haus entspricht den Anforderungen des Energieeffizienshauses 85 (vorher KfW-60). Neben der Baubeschreibung erhalten die Häuser folgende Zusatzleistungen:

- inkl. Bauantrag und Statik
- inkl. Baustelleneinrichtung
- inkl. Einmessung
- inkl. Blower-Doortest
- inkl. Bauzeitgarantie
- inkl. Wärmeschutzpass
- inkl. verlängerte Gewährleistung (30 Jahre)
- inkl. Festpreisgarantie
- inkl. KfW-Effizienzhaus 85-Standard
- inkl. Fundamentplatte mit Bodengutachten
- inkl. Kostenlose Anpassung der Grundrisse an Ihre Wünsche
- Malerarbeiten + Teppichböden auf Wunsch

Sonstiges:

Die restlichen Punkte entnehmen Sie bitte aus unserer sehr ausführlichen Baubeschreibung. Die darin angebotenen Leistungen entsprechen einem sehr hohen Standard.

Alles aus einer Hand. Wir behalten mit Ihnen gemeinsam die Kosten im Auge und betreuen Sie sowohl vor als auch während der Bauphase. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Der Neubau wird von einem erfahrenen Team betreut und alles wird aus einer Hand organisiert. Egal ob schlüsselfertig oder reines Ausbauhaus, Sie bestimmen welchen Anteil an Eigenleistungen Sie übernehmen wollen und welche Arbeiten wir für Sie ausführen.
Preis MRH 3 mit ca. 272 m² Grundstücksanteil €: 201.300,- vorkalkuliert
Preis ERH 2 mit ca. 278 m² Grundstücksanteil €: 238.000,- vorkalkuliert
Preis ERH 1 mit ca. 189 m² Grundstücksanteil €: 242.500,- vorkalkuliert

Gemeinschaftseigentum: ca. 223,57m² (Zufahrt)

Das hier kalkulierte Projekt beinhaltet das schlüsselfertige Energiesparhaus (außer Malerarbeiten & Teppichböden, hier ist nur das Material kalkuliert), die Fundamentplatte und natürlich das Grundstück selbst. Baunebenkosten und Kosten des Grunderwerbes sind inkl. (vorkalkuliert)

Alle weiteren Fragen zum Grundstück und Haus erklären wir Ihnen gern bei einem ersten, unverbindlichen Gespräch in unserem Beratungsbüro. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eines der exklusiven Musterhäuser der Firma Edelsteinhaus. Dieses Haus ist voll eingerichtet und bisher ausschließlich zu Besichtigungszwecken genutzt worden.

Das Haus und die mit zum Verkauf stehenden Einrichtungsgegenstände sind in einem absoluten „Neuzustand" und unbenutzt. Es kann sofort bezogen werden. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC, Vollbad und Garage mit zus. Abstellraum. Der Garten wurde sehr schön angelegt und vom sehr großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf eine große Süd-Ost-Terrasse. Es ist unmöglich alle Einzelheiten zu nennen, die Liste wäre sehr lang. So ein Objekt muss man gesehen haben und steht nur selten zum Verkauf, nutzen Sie diese Chance

Ausstattung

Voll eingerichtet (siehe Bilder), Einbauküche, Luxusbad, Fußbodenheizung, Holzfenster, große Süe/West Terrasse, Garage mit elektr. Flügeltür (Holz), geflieste Fußböden im Abstellraum und der Garage, Kamin im Kolonialstil, Hochglanzspanndecke im Treppenhaus (Turm) verschiedene zimmermannsmäßige Holzornamente Außen, Holz Gartentor, Schließtechnik mit Fingerabdruck, Balkon begehbarer Kleiderschrank und weitere Extras.

Lage

Schon der Straßennahme „Schlossweide" lässt auf eine gute Lage in dem weit über seine Grenzen hinaus bekannten Ort Bruchhausen-Vilsen schließen. Zum einen wegen der Vilsa-Quelle und einem der größten Volksfeste Norddeutschlands, dem „Brokser Heiratsmarkt". Der findet in der letzten Augustwoche auf der großen Festwiese statt und zieht jedes Jahr tausende von Besuchern, nicht nur aus der Region an.

Bruchhausen-Vilsen liegt an der Bundesstraße 6 im Landkreis Diepholz ca. 30 km von Bremen und ca. 20 km östlich der A1 entfertnt. Die BAB-Abfahrt ist Bremen – Brinkum.

Das hier angebotene, schlossähnliche Traumhaus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße mit überwiegend Einzelhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.